Vendre votre bien


ESTIMATION IMMOBILIERE ?

Vous souhaitez obtenir une estimation immobilière ?

Si c’est le cas soyez vigilant, l’estimation immobilière est souvent négligée voir complétement approximative pour les estimations en ligne. C’est pourtant une étape cruciale qui nécessite obligatoirement une visite physique de votre bien, et surtout déterminera la réussite finale de votre projet de vente. Un bien surévalué ou sous-évalué peut vous faire perdre des milliers d’euros

Une vente réussie est une « vente au bon prix pour l’acheteur et au meilleur prix pour vous »

Alpha Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à Besançon et sa région, met en oeuvre un plan marketing reposant sur les 5 piliers de succès que sont :
L’EXPERTISE, LA VALORISATION, LA VISIBILITE, L’INTERCABINET, LA TRANSPARENCE.

L'EXPERTISE

Avec une expérience de plus de 12 ans, plusieurs centaines de ventes à notre actif et des milliers d’estimations effectuées, nous sommes en mesure de vous remettre une estimation immobilière au plus près de sa valeur réelle de marché.

Nos agences immobilières ont deux bases de données conséquentes avec les références en termes de prix de nombreux appartements, maison ou terrain

  • - la Base One qui regroupe les ventes réalisées par nos agences
  • - Fichier AMEPI qui regroupe les ventes de toutes les agences adhérentes au réseau, plus de vingt sur le bassin bisontin

Dans le rapport d’estimation d’une dizaine de pages que nous vous préparerons, nous intégrons les paramètres incontournables du marché :

  • - Descriptif technique
  • - Situation géographique et démographique
  • - Transaction réalisées dans le secteur
  • - Valeur locative
  • - Critères objectifs de valorisation du bien
  • - Analyse des biens similaires vendus et mise à la vente

Alors n’hésitez pas à nous contacter pour connaitre la valeur de votre bien, de plus si votre souhait est une mise en vente , notre service est GRATUIT !

LA VALORISATION ET LA VISIBILITE

Afin de mettre en valeur votre bien, nous vous offrons :

  • - les services d’un photographe professionnel qui montrera votre bien immobilier « sous son meilleur jour » et facilitera le coup de cœur aux futurs propriétaires
  • - Le service d’agence spécialisée en communication locale et nationale, ayant le label GOOGLE partners
  • - Des services innovants adaptés à la typologie et aux caractéristiques du bien en vente, tels que les plans 3D ou la visite virtuelle
  • - L’accès de façon « référencé » pour une une visibilité maximale en le « multi diffusant » sur les sites les plus efficaces pour un bien immobilier :Google, Facebook, Leboncoin, Seloger, Logicimmo, Meilleursagents, Top annonces, Alpha Immobilier
  • - Deux vitrines et un boitage de flyers propre à votre appartement, maison ou terrain permettant un contact local et direct
  • - La présence de notre marque aux cotés des clubs locaux : RACING BESANCON , UNION SPORTIVE DE RIOZ-ETUZ-CUSSEY, AS PIREY-ECOLE-VALENTIN

L’INTER-CABINET : l’intérêt du Vendeur avant l’intérêt des agences immobilières

  • - Diffusion exclusive au sein de notre groupement AMEPI regroupant plus de 21 agences bisontines, permettant ainsi à votre maison, appartement ou terrain d’être proposer par plus d’une cinquantaine de Négociateurs Immobiliers en plus de nos équipes ALPHA
  • - Echanges d’informations au sujet des bien vendus au sein de notre groupement
  • - Règles claires et précises concernant les propositions d’achats favorisant une fois de plus l’intérêt du vendeur

LA TRANSPARENCE

C’est certainement l’élément le plus important à nos yeux, c’est pourquoi depuis l’estimation immobilière jusqu’à l’acte notarié, nous vous accompagnerons dans vos démarches avec :

  • - La réalisation d’une estimation immobilière claire et précise
  • - La mise en place d’un plan de commercialisation avec nos vendeurs
  • - L’envoi des comptes rendu de visites par mails, ou par un simple appel téléphonique pour que rien ne vous échappe !
  • - Un bilan mensuel afin de vous montrer les actions menées sur votre bien immobilier
  • - Un échange fréquent avec les professionnels du notariat pour avoir un second avis sur les questions ou les situations les plus complexes.
  • - L’envoi du projet de compromis de vente à nos clients avent la signature afin d’éviter toute incompréhension
  • - Consultation par nos acheteurs du dossier complet en notre possession avant la signature du compromis de vente
  • - Mise à disposition de notre partenaire tel que « MON COURTIER » pour faciliter vos démarches bancaires mais également pour connaitre le potentiel de solvabilité de nos acheteurs

Afin de nous connaitre encore mieux, nous avons fait le choix d’adhérer à OPINION SYSTEM, organisme indépendant qui recueille les avis clients. www.opinionsystem.fr Vous pourrez ainsi à tout moment consulter leurs expériences passées et nous pourrons de notre côté prendre en compte vos dans un soucis permanent d’amélioration.

Alors si vous avez un appartement avec caractère au Centre ville de Besançon, un duplex avec terrasse dans le quartier de St Claude, un joli LOFT aux Chaprais , un ferme rénovée à la campagne, un terrain constructible en Haute Saone ou à Quingey , une maison récente à RIOZ ou à ST VIT, un appartement des années 60 à Palente ou Montrapon, un studio dans la boucle ou au Campus, une maison comtoise sur le plateau Saonois ….. N’HESITEZ PLUS …..TESTEZ NOUS !