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Appartement Besancon 4 pièce(s) 63 m2

109 000 € **
Référence: AP6208
Tél. : : 5 rue de Pontarlier 25000 Besançon
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1778€ et 2406€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
BESANCON- CHAPRAIS : Dans un environnement verdoyant et recherché, au coeur de la copropriété « Cité Parc des Chaprais », découvrez ce lumineux appartement T4 de 63 m². Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie très agréable, Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine dinatoire, ainsi que d'un agréable salon--salle à manger ouvrant sur une loggia très appréciable en toutes saisons. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains. Une cave complète ce bien et la copropriété bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble. Un Logement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible au coeur des Chaprais. Double vitrage PVC .Travaux de modernisation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Prix au m2
    1732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    158.33 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic, Assurance, Ordures ménagères, eau froide, chauffage, électricité communs, ménages

    Charges 2025 : 1795,67 € /12 : 149,63 €
    Prévisionnel 2026 : 1944,79 € dont 44,75 € travaux toiture : 1900 /12 : 158,33 €
    Prévisionnel 2027 : 1301,28 €/12 : 108,
  • Taxe Foncière
    770 EUR

Surfaces

  • Surface
    62.91 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    4
  • N° lot
    14
  • Date dernière assemblée
    15/06/2026
  • Lieu dit cadastre
    131 RUE DE BELFORT
  • Contenance
    3ha 5a 10ca

Visites

  • Panneau
    Oui

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Citadelle
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    434
  • Dont lots d'habitation
    182
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    CORRECT
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1778 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2406 EUR
  • Surface de référence
    62.91

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  • Biens d'exception
    Non
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 434 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : Alpha Immobilier | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de Pontarlier - 25000 Besançon | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2024-03-20 | Lieu de délivrance : 46,Avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1,allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante