RIOZ CENTRE :
MAISON DE CARACTÈRE AVEC HISTOIRE, TERRAIN ET BEAU POTENTIEL !
DÉALE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR - TERRAIN DE 2 532 m² DONT 7 ARES CONSTRUCTIBLES
Au coeur même de Rioz, dans un environnement recherché et chargé d'histoire, venez découvrir cette maison spacieuse et pleine de cachet, ayant autrefois appartenu à l'épouse de Raymond Varin ? une personnalité emblématique de la commune, dont une place porte aujourd'hui le nom.
Une demeure familiale à fort potentiel :
Cette maison aux volumes généreux est idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet locatif rentable.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, véritable hall de distribution,
Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
Un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct au jardin par une porte-fenêtre,
Une chambre de plain-pied, idéale pour personnes à mobilité réduite ou suite parentale,
Une salle d'eau, un WC indépendant,
Un grand garage attenant, très pratique.
À l'étage :
6 pièces spacieuses, pouvant faire office de chambres, de bureaux ou de pièces de vie supplémentaires?
Certaines chambres disposent d'un accès au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Au deuxième étage :
De beaux combles aménageables, à exploiter pour créer un étage supplémentaire, un loft ou un espace indépendant.
À l'extérieur :
Le bien est implanté sur un terrain de 2 532 m², dont 700 m² sont en zone constructible, vous offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, de division ou de construction d'une dépendance ou d'un second logement.
Les points forts :
Emplacement idéal en plein coeur de Rioz, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.
Volumes rares, avec plus de 8 pièces à redistribuer selon vos besoins.
Terrain constructible : une réelle plus-value pour un investisseur ou un projet familial ambitieux.
Assainissement conforme, un point rassurant pour l'achat.
Maison naturellement fraîche en été, grâce à ses murs anciens et son orientation, idéale pour profiter d'un confort optimal même par fortes chaleurs.
Maison chargée d'histoire locale, ajoutant une vraie valeur patrimoniale au bien.
Beau potentiel de transformation : possibilité de créer plusieurs logements ou une maison familiale avec espace de télétravail, studio indépendant, etc.
Chauffage au fuel à moderniser, mais bases solides et saines pour un projet sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, de l'histoire et des perspectives d'évolution.
Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite. Laissez-vous séduire par les volumes et l'âme de cette maison au coeur de Rioz !
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
