• A vendre

Description

Réf : AP6198
BOUCLE : Duplex comprenant 5 pièces au centre-ville de Besançon proche de la place Granvelle.

Vivez le coeur de Besançon dans un bien rare !
À seulement quelques pas de la Place Granvelle, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5 pièces, idéalement situé.

Réparti sur deux niveaux, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une famille.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des nombreux espaces verts du centre historique. Ici, tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et particulièrement apprécié.

Il se compose de la manière suivante, au rez-de-chaussée vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec une salle de bain, un dressing et WC. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.

À noter, les charges de copropriété sont faible sur cet appartement et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Situation
    Centre ville de Besançon, toutes commodités, parc à proximité
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    2845 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    950

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    122 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1520 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Surface de référence
    122.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement 5 pièces 123 m2 , Besancon

350 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   123 m² Réf :  AP6198
Agence
5 rue de Pontarlier
25000 Besançon

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Alpha Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Alpha Immobilier à l'adresse contact@alphaimmobilier25.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Appartement Besançon 1 pièce 46.28 m2 Appartement Besançon 1 pièce 46.28 m2 2
Appartement Besançon 1 pièce 46.28 m2 , Besancon
100 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   46 m² Réf :  AP6169
  • Exclusif
Appartement Besançon 3 pièce(s) 56 m2 Appartement Besançon 3 pièce(s) 56 m2 2
Appartement Besançon 3 pièce(s) 56 m2 , Besançon
119 500 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   60 m² Réf :  AP6209
Appartement Besancon 4 pièces 91.35 m2 Appartement Besancon 4 pièces 91.35 m2 2
Appartement Besancon 4 pièces 91.35 m2 , Besancon
154 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   91 m² Réf :  AP6177
  • Exclusif
APPARTEMENT BESANCON en Rez de Jardin - Terrasse  - 5 pièce(s) - 100 m2 APPARTEMENT BESANCON en Rez de Jardin - Terrasse  - 5 pièce(s) - 100 m2 2
APPARTEMENT BESANCON en Rez de Jardin - Terrasse - 5... , Besancon
249 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   100 m² Réf :  AP6164
  • Exclusif
Appartement Besancon 4 pièces 71,45 m² Appartement Besancon 4 pièces 71,45 m² 2
Appartement Besancon 4 pièces 71,45 m² , Besancon
119 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   71 m² Réf :  AP6217
Appartement  2 pièces avec balcon et place de parking extérieur Appartement  2 pièces avec balcon et place de parking extérieur 2
Appartement 2 pièces avec balcon et place de parking... , Besancon
133 500 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   49 m² Réf :  AP6205
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Affichage des informations légales : Alpha Immobilier | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de Pontarlier - 25000 Besançon | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2024-03-20 | Lieu de délivrance : 46,Avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1,allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante