Description

Réf : AP6018
BESANÇON LA BUTTE | Appartement T2 avec balcon, garage et cave

Situé à Besançon La Butte, au sein de la résidence Le Corum, au 2 étage, découvrez ce très bel appartement lumineux de 45 m², proposé en location non meublée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.

Les + du bien :

Grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre
Garage privatif
Cave
Résidence agréable et bien situé
Disponible fin juillet
Location nue

Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €315 TTC dont honoraires d'état des lieux: €135 TTC | Dépôt de garantie: €630 | 25000 BESANCON | Surface habitable: 45.41m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix au m2
    2972 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Loyer de base
    630 EUR
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    690 EUR
  • Prestations / charges
    Charges 2024 : 915,52 € donc 76 € par mois
  • Honoraires Locataire
    315 EUR
  • Dépôt de Garantie
    630 EUR
  • Taxe Foncière
    874 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    449
  • Dont lots d'habitation
    164
  • Charges annuelles (ALUR)
    1022.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    RAS
    SYNDIC SOGEPRIM

Surfaces

  • Surface
    45.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Informations complémentaires
    FAÇADE REFAITE EN 2012

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    697
  • N° lot cave
    669
  • N° lot garage
    683

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Besancon 2 pièces 45m2 , Besancon

Loyer €690/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  AP6018
Agence
5 rue de Pontarlier
25000 Besançon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 449 lots.Les charges annuelles sont de 1022.78€.
Affichage des informations légales : Alpha Immobilier | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de Pontarlier - 25000 Besançon | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2024-03-20 | Lieu de délivrance : 46,Avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1,allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante