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  • A vendre

Description

Réf : AP6081
RUE VICTOR HUGO Coup de coeur immobilier dans une copropriété de 17 lots :
Un duo gagnant avec un local commercial et un laboratoire déjà loués des revenus sans stress !

Rez-de-chaussée (29,60 m²) :
Espace vente, bureau et WC,

Sous-sol 56,40 m²
Laboratoire , loué depuis 7 ans avec accès direct et un locataire sérieux.
loyer mensuel de 417€ HC


- Prix attractif
- Copropriété bien entretenue, cadre professionnel.

un local opérationnel
Une opportunité rare :
Au centre ville : Un bien loué, rentable et sans souci comme celui-ci ne reste pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour en profiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    RIVOTTE
  • Situation
    quartier historique de Saint Jean
    place Victor Hugo
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    0 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    68500 EUR
  • Prix au m2
    796 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    417 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    152 EUR
  • Loyer charges comprises
    569 EUR
  • Prestations / charges
    partie communes - ordures menageres - quote part TF - eau
    PC 62 QPTF 90

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    150

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1-20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    Non requis

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1

Local commercial Besancon loué , Besancon

68 500 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   86 m² Réf :  AP6081
Agence
5 rue de Pontarlier
25000 Besançon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Alpha Immobilier | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de Pontarlier - 25000 Besançon | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2024-03-20 | Lieu de délivrance : 46,Avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1,allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante