CENTRE-VILLE :

Situé en plein coeur du centre-ville de Besançon, découvrez ce charmant appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un couloir, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grand séjour offrant un espace de vie agréable et facilement aménageable selon vos envies.

Vous profiterez également d'un BALCON, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. À noter que les 3/4 des copropriétaires sont des propriétaires OCCUPANTS.

Pour un projet d'investissement locatif, le bien présente également l'avantage de pouvoir être proposé avec une partie du mobilier actuellement présent, selon les modalités à définir avec les futurs acquéreurs. Une possibilité intéressante pour faciliter la mise en location et permettre une installation rapide du futur locataire.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports en commun, établissements scolaires et services du quotidien, facilitant ainsi une vie urbaine pratique et dynamique.

LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur