A vendre

$Appartement Besancon 4 pi\u00e8ce(s) 92.15 m2 1\/15$

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$Appartement Besancon 4 pi\u00e8ce(s) 92.15 m2 15\/15$

Description

Réf : AP5058

BESANCON-LA BUTTE : Situé à quelques minutes du Centre Ville dans une petite copropriété de seulement 5 logements, magnifique APPARTEMENT de 92 m2 traversant en deuxième et dernier étage.
il est composé d'une entrée avec escalier, d'une cuisine équipée de 2020 semi-ouverte sur la salle à manger, d'un chaleureux salon avec vue sur la citadelle, d'une salle de bains avec WC vous laissant le choix entre une douche ou un bain, de deux chambres dont une de 15m2 qui offre des espaces de rangements très pratiques, et d'un précieux bureau.
En annexes : Une CAVE, et un GARAGE avec porte automatique très prisé dans le secteur.
Le logement est en parfait état et très bien exposé . Syndic bénévole, charges contenues. Double vitrage PVC.
Isolation des combles réalisée récemment
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Exposition
Sud-ouest
Vue
CITADELLE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Prix au m2
2224 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
160 EUR / mois
Prestations / charges
chauffage, entretien de la chaudière, eau, ordures ménagères, électricité des communs, assurance, contrat anti-tags
Taxe Foncière
912 EUR
Coût Energie
480 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.15 m2
Surface loi Carrez
79.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.57 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3340 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Plan cadastral
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
Pré Etat daté
1
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

Appartement Besancon 4 pièce(s) 92.15 m2 , Besancon

€205 000 **

4 pièce(s) 92 m² Réf : AP5058

Agence

5 RUE DE PONTARLIER
25000 BESANCON

Appartement Besancon 4 pièce(s) 92.15 m2 , Besancon