• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : AP6164
À vendre à Besançon, découvrez ce superbe appartement traversant T5 de 100 m² en rez-de-jardin. Situé dans une copropriété élégante, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare offre la sensation de vivre « comme en maison ».
LES POINTS FORTS :
? Extérieur exceptionnel : Magnifique jardin privatif clos et arboré avec terrasse, sans vis-à-vis direct.
? Emplacement idéal : À deux pas de l'université (Campus de la Bouloie), des transports en commun et des commerces.
? Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
AGENCEMENT DU BIEN :
? Espace de vie : Entrée avec placard, vaste salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante entièrement équipée.
? Espace nuit : Couloir avec rangements, 3 chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé.
PRESTATIONS & ÉTAT :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Double vitrage PVC, parquet flottant et carrelage moderne.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    AXE BESANCON GRAY
  • Situation
    TREPILLOT 2EME COURONNE
  • Nombre étages
    5
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Prix au m2
    2489 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges 2025 réelles : 1360,89 €
    114 € par mois
  • Taxe Foncière
    1510 EUR
  • Coût Energie
    2040 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1775.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    2025 : 1790,34 €
    2026 :1775,12 €

Surfaces

  • Surface
    100.22 m2
  • Surface loi Carrez
    99.24 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    36
  • N° lot
    1
  • Informations complémentaires
    Motif vente : DONATION
    Travaux votés : NEANT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Surface de référence
    100.22

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

APPARTEMENT BESANCON en Rez de Jardin - Terrasse - 5 pièce(s) - 100 m2 , Besancon

249 500 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   100 Réf :  AP6164
Agence
5 rue de Pontarlier
25000 Besançon

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  6 pièce(s)   142 Réf :  AP6158
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1775.12€.
Affichage des informations légales : Alpha Immobilier | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue de Pontarlier - 25000 Besançon | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2024-03-20 | Lieu de délivrance : 46,Avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1,allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante