• A vendre

Description

Réf : AP4851
BESANCON-CHAPRAIS : Situé dans une charmante copropriété remplie de verdure, spacieux et lumineux appartement T5 de 83 m2 au deuxième étage avec une vue dégagée sur le Parc, il est composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-salle à manger de 30 m2 avec accès à un agréable balcon, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, de deux chambres dont une avec un dressing, d'un bureau de 8,23 m2 et d'une cave. La copropriété est en bon état générale avec une façade récemment ravalée. Travaux de rénovation à prévoir.
les Honoraires sont à la charge du Vendeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Prix au m2
    1369 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    197 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    929 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    642
  • Dont lots d'habitation
    182
  • Charges annuelles (ALUR)
    2375 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AG 2020 : réfection conciergerie OK, remplacement portes caves NON
    AG 2021 : réfection conduite d'eau vannes
    AG 2022 : devis toiture/cheminée, agrandissement parkings NON, remplacement conduite d'eau vannes OK
    CHARGES 2021 : 2352 € - 196 €
    CHARGES 2022 : 2374 € - 197 €

Surfaces

  • Surface
    83.95 m2
  • Surface loi Carrez
    83.46 m2
  • Surface séjour
    30.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    430
  • N° lot
    442

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Taxe foncière
    3
  • Attestation ramonage
    2
  • Plan cadastral
    1
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • DTA et fiche synthétique
    3
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    3
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    3
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    3
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    3

Appartement 5 pièce(s) , Besancon

115 000 € **
5 pièce(s) 84 Réf :  AP4851
Agence
6 RUE DE PONTARLIER
25000 BESANCON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 642 lots.Les charges annuelles sont de 2375€.
Affichage des informations légales : ALPHA IMMOBILIER | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE DE PONTARLIER - 25000 BESANCON | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante