A vendre

Description

Réf : AP4851

BESANCON-CHAPRAIS : Situé dans une charmante copropriété remplie de verdure, spacieux et lumineux appartement T5 de 83 m2 au deuxième étage avec une vue dégagée sur le Parc, il est composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-salle à manger de 30 m2 avec accès à un agréable balcon, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, de deux chambres dont une avec un dressing, d'un bureau de 8,23 m2 et d'une cave. La copropriété est en bon état générale avec une façade récemment ravalée. Travaux de rénovation à prévoir.
les Honoraires sont à la charge du Vendeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Prix au m2
1369 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
197 EUR / mois
Taxe Foncière
929 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
642
Dont lots d'habitation
182
Charges annuelles (ALUR)
2375 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AG 2020 : réfection conciergerie OK, remplacement portes caves NON
AG 2021 : réfection conduite d'eau vannes
AG 2022 : devis toiture/cheminée, agrandissement parkings NON, remplacement conduite d'eau vannes OK
CHARGES 2021 : 2352 € - 196 €
CHARGES 2022 : 2374 € - 197 €

Surfaces

Surface
83.95 m2
Surface loi Carrez
83.46 m2
Surface séjour
30.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON ETAT
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 60
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot cave
430
N° lot
442

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
3
Attestation ramonage
2
Plan cadastral
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
DTA et fiche synthétique
3
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
3
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
3
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
3
Carnet d'entretien de l'immeuble
3

Appartement 5 pièce(s) , Besancon

115 000 € **

5 pièce(s) 84 m² Réf : AP4851

Agence

6 RUE DE PONTARLIER
25000 BESANCON

Appartement 5 pièce(s) , Besancon

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

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Pièces justificatives

Appartement 5 pièce(s) , Besancon

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