• A vendre

Description

Réf : AP4931
PONTARLIER-CENTRE : Situé au plein coeur du Centre ville à proximité de la gare , des commerces, et de la route en direction de la frontière Suisse, Bel immeuble composé de Quatre logements,de quatre garages dont un communiquant directement avec l'appartement T6, de Cinq caves, d'une chaufferie et d'un parking collectif de 4 places.
Au rez de chaussée : Un Appartement T6 de 146 m2 au sol en Triplex avec terrasse, quatre chambres, cuisine ouverte sur salle a manger/salon, trois salle de bains et WC, une mezzanine, une buanderie, un garage et une cave. Un Appartement T1 bis de 42m2 avec cave et garage
Au Premier étage : Un Appartement T3 de 49 m2 avec cave et garage
Au deuxième et dernier étage : Un appartement T3 mansardé de 56m2 au sol avec cave et garage.
La façade a été ravalée en 2020, la chaudière gaz VIESSMANN date de 2009.
Le revenu locatif est de 30.600 € par année. Dossier complet en agence sur simple demande.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2957€ et 4001€. Pour la date de référence 01/11/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25300
  • Ville
    PONTARLIER
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    2208 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2550 EUR
  • Prestations / charges
    Pas de charges communes
    Mono propriété
    Compteurs individuelles pour le chauffage et l'eau
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    294.98 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    4
  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/11/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2957 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4001 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    1
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    3
  • Déclaration de Travaux (DT)
    1
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Plan Maison
    1

IMMEUBLE - 294 M2 , Pontarlier

795 000 € **
14 pièce(s) 295 Réf :  AP4931
Agence
5 RUE DE PONTARLIER
25000 BESANCON

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10 pièce(s) 278.36 Réf :  AP4871
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALPHA IMMOBILIER | Raison sociale : ALPHA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 RUE DE PONTARLIER - 25000 BESANCON | Siret : 48227162400017 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR35482271624 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 7247907804 |
Carte T : CPI25012018000025778 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 16288 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante